J'ai été contacté par un fermier qui vend son terrain non constructible. Le terrain fait 4.000m2. Depuis très longtemps, je rêve de faire un endroit pour que les chiens se défoulent, genre "centre aéré pour animaux". En aucun cas je veux un centre qui ressemblerait à un club canin ou d'agility...C'est vraiment pour que les chiens viennent "jouer". Il faut clôturer complètement le terrain.

Il y a la possibilité de faire un étang pour la baignade ou autre chose.

Est-ce que ce genre de structure peut attirer du monde ? Je suis situé ds lOise aux portes du 95
Faut-il une autorisation spéciale ?
Le prix que vous seriez prêt à mettre par chien ?
Les structures de jeu que vous aimeriez avoir ?

Toutes autres suggestions seront les bienvenues !!

Ma grande question, c'est comment gérer les différents caractères des chiens ?

pas mal comme idee par contre au niveau des caracteres et bagarres qui pourraient se produire c'est peut etre compliqué ..........

C ca qui me gêne le plus....si je fais appel a la presence d'un educateur ca engendre trop de frais car le but c que soit ouvert non stop

C'est vrai que je trouve l'idée vraiment géniale,
Je suis pas une doué dan ce genre de domaine.
Mais je pense qu'en effet sa peut attiré du monde.
Demande quand meme a la mairie pour savoir si il y a des autorisation a faire ou pas. Et aussi pour l'etang, mais sa parcontre je croie qu'il faut une autorisation de construire, mais demande si il y a des reference spéciale pour l'autorisation de construire. Mais je pense que c'est faisable.

Après pour le pris je n'y connais pas grand choses, tu peut faire des forfait a la journée ou a la semaine. C'est une idée quelconque.

Pour les Structures, tu peut aménager beaucoup de jeu diversifier.

Si tu veux pas payer trop chère tu peut passer un diplome pour devenir educateur, par contre je sais pas combien de temps sa dure ou de meme si sa coute chère.

En tout cas avec 4 000m² tu a de quoi faite un jolie coins pour tout ces petite boules de poils

L'idée est géniale mais tu dois avoir tout un tas de démarches à faire pour le rendre public et savoir également qui est responsable en cas de pépin (accident ou autre sur ce terrain).

Je pensais que tu le voulais que pour tes chiens, tu peux commencer par ça

Si je me souviens bien La Passe de l'Eider a un grand terrain de jeu pour chien avec des murs très haut et des jeux, plus ou moins 10 euros par chien. Par contre ils doivent surement être plusieurs à gérer les chiens.

Super projet, par contre c'est pas donné un étang, je voulais en faire un et on me demandait 24 000 euros pour 200 m2

Je confirme pour la passe de l'eider :

6 hectares, 2 étangs, barque sur l'eau, circuit d'agility voir ici => [Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien]

l'entrée est à 10 euros par chien, un peut chère si on souhaite y aller tout les weeks mais si ça vaut le coup je paie.

Se sont les maîtres qui gèrent leurs chiens, il n'y a pas d’éducateur pour cette activité.

Le top c'est de séparé le terrain en plusieurs endroits de jeu, cela évite qu'il y est trop de chien à un même endroit :
Coin baignade
Coin agility voir 2 endroits selon niveau (hauteur des haies etc)
coin pour petit chien

Merci pour vos retours !!! Ca me conforte dans mon idée car je rêve d'un endroit comme ca pour la troupe. Ici le peu d'étangs ouverts sont réservés à la pêche sinon le reste est privé.

Merci Yann pour le lien c exactement ce que je veux faire... un endroit de "jeu" pour les loulous. pour les structures j'ai appris que le club canin dans la ville voisine cessait son activité donc je pourrais peut être récupérer du matériel.

Les démarches me font pas peur car avec la construction de la maison j'ai été servie au niveau de l'administration !!!

La plus grosse partie reste la négociation avec Mr le paysan et ensuite les banques pour financer le projet. Je pense que la ca va se corser...

Laureen tu as raison je pourrais essayer avec la troupe.ca va aller autant de surface !!!

Super projet  

Une vie sans chien est une erreur

Renseigne toi surtout si tu peut faire des structure car tu dis que le terrain est non constructible alors, je sais pas si tu peut batire dessus ou pas, pais demande bien a la mairie, avant
Mais en tout cas oui le plus dur sera avec la banque et le paysans, mais après sela fait tu pourra réaliser ton projet je pense.
En tout cas ton idée est vraiment génial, je pense que tu peut tout faire pour le réaliser, tu sera pas deçut

Un super projet  

C'est un terrain non-constructible ou un terrain agricole ?

il faut que j'aille voir en mairie car pour moi c un terrain agricole....si j'arrive à monter le projet et que le terrain se révèle agricole, je réserve une toute petite partie pour l'agricole ! il y a toujours moyen de détourner la mairie. Si il est pas constructible, j'ai pas l'intention d'y mettre une maison...Tout le complexe du plan local d'urbanisme est que l'on ne peut pas construire une habitation sur un terrain non constructible mais par contre tu peux y mettre un chalet !! C'est pareil si tu as un point d'eau sur le terrain, tu peux le viabiliser...

Ha oui excate tu peut construite mais que de matière en bois, tout a fait  
Alors là je pense que c'est encore plus faisable, mais quand meme demander a la mairie si il t a des demarche a faire,
J'ai hate de connaitre tout le chemain et de voir si tu pourra enfin realiser ton reve  

Il faut regarder le PLU ou le POS de la commune, normalement tu peux construire même en dure du moment que cela fait moins de 20 m2, terrain agricole ne veut pas dire que tu dois cultiver !

Par contre si cela devient public, obligation d'avoir des toilettes ( acces handicapé obligatoire etc), un parking en stabilisé, cloture obligatoire.

Prend RDV avec le service urbanisme, ce sera plus précis car d'une commune à une autre...

Ou nous faisons l’éduque (3000 m2), il s'agit d'un terrain agricole avec un container maritime en guise de bureau !

ça me paraît très risqué... au moindre pépin les personnes les plus aimables deviennent les pires procéduriers. Malheureusement dès qu'il y a les moindres frais véto ou même éventuelle atteinte au chien (ou aux maîtres...même psychologique), c'est sur toi que ça va retomber.

Si ton projet prend forme, je ne peux que te conseiller de bien assurer tout le monde + de faire appel à un avocat pour établir un contrat avec les utilisateurs qui te protège. Malheureusement, là aussi, il devient difficile de faire soi-même ses contrats quand on n'a pas trop de notions juridiques. A la moindre chose, on remet alors en question ton contrat et il ne te protège plus.

Désolée je suis pessimiste, mais c'est un beau projet et je voudrais pas que ça te retombe dessus ensuite

je trouve le projet sensationnel mais effectivement il y a des tas de" sécurités" à prévoir  mais au niveau de la législation tu dois trouver les réponses ,et sur un terrain non constructible tu peux mettre les toilettes de chantier (qui sont bien faites) et un préfabriqué ,si le parking est sablé cela suffit ; après à toi de définir les règles d'admission pour éviter des réclamations ultérieures : les gens lisent et signent le réglement pour pouvoir profiter de l'installation et cela te couvre visà vis des assurances  il me taede de suivre l'évolution de ton projet 

Tu devrais appeler les personnes qui dirigent "La passe de l'Eider" pour savoir comment ils ont fait pour créer le parc.

Penser au concept des piscines naturelles. Je ne sais pas si c est moins cher qu un etang

De toutes façons le projet verra le jour une fois que tous les clignotants sont au vert. Je ne veux aucun risque pour les maîtres et les chiens et pour nous. Etant actuellement en litige avec mon constructeur de la maison, j'ai un avocat avec moi donc il va me donner pleins de conseils car comme il m'a dit il faut vous blinder au niveau responsabilités car des gens tordus il y en a, si on arrive pas à monter le projet ca fera un grand terrain pour votre troupe !!! Beaucoup de travail en perspective !!

J'ai laissé un message aux personnes de l'Eider.

Je dois voir le terrain en fin de semaine pour voir exactement la nature et le moyen d'accès et voir la situation autour (si il n'y a pas de maisons ou de projet de lotissement).

Pour l'étang c un copain dans le btp qui s'en chargera...donc ca va limiter le coût..

on va suivre avec beaucoup d'interêt ....

Si tu peut bien avancé avec ton avocat, il va bien t'aider  
C'est vrai qu'après si ton projet n'aboutie pas sa fer toujours un bon terrain pour les loulou en effet.
Tu va pouvoir réaliser l'état du terrain et imager beaucoup d'idée  
Hâte de savoir tout sa